Wat doet bouwtoezicht?

Bouwtoezicht controleert of wordt voldaan aan de voorschriften van verleende omgevingsvergunningen. Daarnaast worden meldingen en handhavingsverzoeken behandeld en worden, indien nodig, controles uitgevoerd. 

Wat doet bouwtoezicht wel?

  • Het uitvoeren van controles naar aanleiding van verleende omgevingsvergunningen.
  • Het behandelen van reguliere meldingen.
  • Controles worden uitgevoerd op basis van landelijke wetgeving en lokaal beleid.
  • Bouwtoezicht beoordeeld of er een controle nodig is.

Wat doet bouwtoezicht niet?

  • Bemiddelen bij burenruzies of privaatrechtelijke geschillen.
  • Vooraf inhoudelijke beoordelingen geven die verwachtingen kunnen wekken over mogelijke besluiten.
  • Optreden bij rookoverlast (Er bestaat geen actief stookbeleid binnen de gemeente).

Veelgestelde vragen

Wat is het verschil tussen een melding en een handhavingsverzoek?

Een melding is een signaal over een situatie; informatief van aard. 

Een handhavingsverzoek is een formeel verzoek dat de gemeente verplicht om een besluit te nemen.
 

Kan ik anoniem iets melden?

Anonieme meldingen worden niet in behandeling genomen. Handhavingsverzoeken kunnen niet anoniem worden ingediend. In beiden situaties moet er sprake zijn van een aanmerkelijk belang.
 

Hoelang duurt het voordat ik een reactie ontvang?

U ontvangt binnen 5 werkdagen een eerste ontvangst reactie. De inhoudelijke reactie is afhankelijk van de situatie en gerelateerd onderzoek. 

Voor handhavingsverzoeken geldt een wettelijke beslistermijn van 8 weken. 

Meldingen worden per geval beoordeeld

Kan bouwtoezicht advies geven over mijn bouwplannen?

Bouwtoezicht geeft geen persoonlijk advies en doet geen uitspraken over de haalbaarheid van plannen. Hiervoor kunt u terecht bij de daarvoor aangewezen afdeling of een externe adviseur. 

Ook kunt u een principeverzoek of een vooroverleg aanvragen.

Wat als ik een conflict heb met mijn buren over bouwen?

Bouwtoezicht bemiddelt niet bij civiele geschillen. Dergelijke conflicten moeten via juridische weg of buurtbemiddeling worden opgelost.
 

Wat gebeurt er als er een overtreding wordt geconstateerd?

Bij het constateren van een overtreding start bouwtoezicht een controle ter plaatse en een bureauonderzoek. De eventuele verdere juridische context wordt uitgevoerd door de juridische afdeling. 
 

Wat kan ik doen als een installatie (bijvoorbeeld riolering) niet goed werkt, maar de eigenaar/verhuurder verantwoordelijk is?

Bouwtoezicht kan handhavend optreden tegen degene die verantwoordelijk is voor de overtreding van wet- en regelgeving. Dat kan, afhankelijk van de situatie, zowel de eigenaar als de gebruiker (huurder) zijn. Bouwtoezicht heeft geen ondersteunende of begeleidende rol.