Gemeentewerf

Wassenaar staat voor een grote woonopgave. Zonder nieuwe woningen kunnen starters, jongeren en ouderen die graag in Wassenaar willen (blijven) wonen geen woning vinden. Zij zitten nu vaak klem op de woningmarkt. Daarom heeft de gemeenteraad in 2021 de gemeentewerf aangewezen als locatie voor nieuwe woningbouw. Het doel is om hier een gevarieerd plek te creëren die toegankelijk is voor verschillende groepen Wassenaarders. Op deze pagina leest u meer over de stand van zaken rond de bodem en de planvorming en wat de volgende stappen zijn.

Bodemsanering 

Voordat er concrete plannen voor woningbouw gemaakt konden worden, is eerst de staat van de grond onderzocht. De bodem van de gemeentewerf is op een aantal plekken verontreinigd door het vroegere gebruik van het terrein. Omdat de verontreiniging diep in de grond zit en de bodem momenteel is afgedekt heeft de verontreiniging geen invloed op de gezondheid van mensen die werken of verblijven op de werf. Ook heeft de vervuiling geen invloed op de gezondheid van omwonenden.

De gemeente en de Omgevingsdienst hebben samen besloten dat saneren nu nog niet nodig is. Dat hoeft pas te gebeuren op het moment dat de bouw daadwerkelijk van start gaat. De sanering wordt daarom uitgevoerd als onderdeel van de bouwvoorbereiding zodat de bodem straks voldoet aan alle eisen voor bewoning. Naar verwachting gebeurt dit in 2028 nadat de gemeentewerf naar een nieuwe locatie is verplaatst.

Werken aan een plan voor de woningen 

Om te bepalen op welke manier nieuwe woningen op de gemeentewerf een plek kunnen krijgen, heeft de gemeente in de afgelopen jaren hard gewerkt aan een stedenbouwkundigkader. Dit is een plan op hoofdlijnen waarin wordt vastgelegd hoe het gebied er in grote lijnen uit komt te zien. Het is nog geen concreet bouwplan, maar een kader waarbinnen de verdere uitwerking plaatsvindt.

In het stedenbouwkundig kader is de locatie opgesplitst in twee fasen die onafhankelijk van elkaar worden ontwikkeld. Fase 1 betreft de huidige locatie van de gemeentewerf waar koopwoningen komen. Deze fase wordt door een nog te selecteren marktpartij ontwikkeld. Fase 2 betreft het naastgelegen gemeentekantoor, dat op termijn ook wordt herontwikkeld. Daar komen sociale huur- en middenhuurwoningen. Deze worden gerealiseerd door de lokale woningcorporaties.

Het plan gaat uit van 100 tot 120 nieuwe woningen op deze locatie. Voor de verdeling van woningtypes is de afspraak uit het coalitieakkoord als uitgangspunt genomen: 30% sociale huur, 40% middenhuur en 30% duurdere woningen. Zo ontstaat een gevarieerd woonmilieu dat voor verschillende groepen Wassenaarders toegankelijk is.

Informatieavond

Op donderdag 8 januari 2026 organiseerde de gemeente een informatieavond over de herontwikkeling en sanering van de gemeentewerf. De opkomst was groot, wat duidelijk liet zien hoeveel betrokkenheid er leeft rondom dit project. Tijdens de bijeenkomst werd uitgebreid toegelicht hoe het stedenbouwkundig kader voor de toekomstige woningbouw is opgebouwd. Bewoners kregen inzicht in de plannen, de uitgangspunten en de vervolgstappen binnen het proces.

Waar staan we nu

De bewonersavond van 8 januari maakte duidelijk dat er nog een flink aantal vragen en aandachtspunten leven bij bewoners. Mede daarom heeft de gemeenteraad in februari 2026 besloten meer tijd te nemen voor de planvorming. De behandeling van het stedenbouwkundig kader is verschoven naar 2027. In de tussentijd wordt er toegewerkt naar een uitgebreider participatieproces zodat bewoners kunnen meedenken op weke manier het stedenbouwkundig kader herzien kan worden. Meer informatie over hoe en wanneer u kunt meedoen, volgt. 

Omgevingsapp

U vindt deze informatie ook in de omgevingsapp van dit project. Het stedenbouwkundig kader kunt u ook via de omgevingsapp bekijken. U kunt de app downloaden door de QR code te scannen.